Ev sahiplerini ilgilendiren haber: Kritik rakam 33 bin

Son açıklanana sayılara nazaran Türkiye 7,4 milyon konut, kiracı ağırlıyor. Bu kapsamda Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir Yönetimi Başkanlığı, vatandaşlara gelir vergisi beyan periyodunun 1 Mart’ta başlayacağını duyurdu. Geçen yıl kira geliri elde eden konut sahipleri de bu vergi ödeme devri içine giriliyor.

Bu kapsamda 2024 yılı boyunca kira geliri 33 bin lirayı aşan mükellefler, beyanname vermek zorunda. Vergi, mart ve temmuz aylarında iki taksit halinde ödenecek. Birinci taksitin son ödeme tarihi ise 2 Nisan 2025 olarak belirlendi.

İSTİSNA ALTINDA KALANLAR NE YAPACAK

Hiç kira geliri elde etmeyenler ya da istisna sonunun altında kalan vatandaşlar, beyanname vermeme münasebetlerini bir dilekçe ile vergi dairesine bildirecek. Bu süreç, hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden yapılacak.

KİRA GELİRİNDE TAHSİL ŞARTI

Gelir Yönetimi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber hazırladı. Rehbere nazaran, kira gelirinin vergilendirilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Çek ile alınan kiralar da bu kapsamda nakit tahsilat kabul ediliyor.

Mükellefler tarafından tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın geliri olarak kabul ediliyor. Yani, 2023 ve 2024 yıllarına ilişkin kira gelirleri 2024 yılında tahsil edilirse, bu meblağ 2024 yılına ilişkin gelir olarak beyan edilecek.

Öte yandan, gelecekteki yıllara ilişkin peşin tahsil edilen kiralar, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili yılın geliri sayılıyor. Örneğin, 2024, 2025 ve 2026 yıllarına ilişkin kira bedelleri toplu olarak 2024’te tahsil edilirse, her yılın kira geliri ilgili yılda farklı başka beyan edilecek.