Faizsiz konut sisteminde vatandaşa tuzak: BDDK’ya rekor şikayet geldi

Son periyotta faizsiz konut sistemine dahil olan vatandaşlar, yaşadıkları mağduriyetlerle gündemde. BDDK’ya yapılan şikayetler, vatandaşların cayma haklarının engellendiğini ve yüksek tertip fiyatları nedeniyle mağduriyet yaşandığını ortaya koyuyor. Birtakım şirketlerin 240 bin TL’ye varan tertip fiyatı aldığı ve 14 günlük cayma hakkını kullandırmadığı belirtiliyor.

TASARRUF FİNANSMAN KONTRATI NEDİR

Faizsiz konut sistemine katılanlar ile şirketler ortasında imzalanan tasarruf finansman kontratı, konut, iş yeri yahut taşıt alımı için finansman sağlanmasını düzenler. Bu kontrat kapsamında müşteriler tasarruflarını şirkete emanet ederken, şirketler de bu tasarrufları yönetir ve tertip fiyatı talep eder.

ORGANİZASYON FİYATI NEDİR

Organizasyon fiyatı, müşterilerin tasarruf finansman mukavelesi kapsamında şirketin sunduğu hizmetler için ödediği meblağdır. Bu fiyat, fon havuzunun idaresi üzere süreçleri kapsar ve cayma hakkı kullanıldığında iadesi mecburidir.

ORGANİZASYON FİYATI GERİ ALINABİLİR Mİ

Yasalara nazaran, cayma hakkını kullanan müşterilerin tertip fiyatını de içeren tüm ödemeleri, 14 gün içinde iade edilmelidir. Lakin bu müddet aşıldığında, şirketler fiyat iadesi yapmamaktadır. Hak kaybı yaşayan vatandaşların noter onaylı dilekçe ile müracaat yaparak haklarını muhafaza altına alması önerilir.

TAKSİT ÖDEMELERİNİN İADESİ NASIL YAPILIR

Müşteri, tasarruf finansman kontratını feshettiğinde, birikimleri ve varsa getiri ödemesi, en geç 6 ay içinde banka hesabına aktarılmalıdır. Bu mühlet aşılırsa, yasal yollara başvurulması mümkündür.

ÇEKİLİŞLER NOTER HUZURUNDA MI OLMALI

Çekilişlerin noter huzurunda yapılması bir mecburilik değildir. Fakat uygulamada, çekilişlerin noter nezaretinde yahut canlı yayında gerçekleştirilmesi yaygındır. Bu durum, müşteriler ortasında inanç sağlamak için değerli bir uygulama olarak görülmektedir.

KURADA ÇIKMA GARANTİSİ VAR MI

Kurada belli bir vade garantisi bulunabilir. Lakin kimi müşterilerin bu vade mühleti içinde tahsisat ödemesi alamadığı ve yıllarca beklemek zorunda kaldığı bilinmektedir.

OKU: Ziraat Bankası'na ödenen görev zararı yüzde 313 arttı

ÖDEME DURDURULDUĞUNDA NE OLUR

Müşteri, ödeme yükümlülüğünü yerine getirmezse, şirket bu durum karşısında finansman ödemesini erteleyebilir yahut mukaveleyi tek taraflı olarak feshedebilir. Bu üzere durumlar, müşterilerin mağduriyet yaşamasına neden olmaktadır.

2021’DE 21 ŞİRKETİN KAPATILMASI

Hükümet, 2021 yılında faizsiz finansman sisteminde denetimsiz bir biçimde büyüyen ve müşterilere vaat ettiği hizmetleri sunmayan 21 şirketi tasfiye etti. Bu şirketler ortasında İktisatevim, Vizyonevim, Doğruevim üzere birçok isim yer aldı.

Kapatılan bu şirketler, topladıkları paralar karşılığında vatandaşlara vaat edilen konut yahut araç teslimatını gerçekleştirmemişti. Bu durum, dalda önemli bir kontrol boşluğu olduğunu ve düzenlemelerin gerekliliğini ortaya koydu.

Tasfiye edilen öteki şirketler şunlardı: